Как купить дом за материнский капитал

Материнским капиталом называют форму материальной помощи семьям с детьми, реализуемую на государственном уровне.

На текущий момент ее размер составляет 466 617 рублей за рождение (усыновление) одного ребенка (с 1 января 2020 года), а если в семье начиная с 2020 года родился (был усыновлен) второй ребенок, то на двоих детей сумма составит 616 617 рублей. Закон разрешает потратить эти средства на улучшение жилищных условий семьи, в том числе и приобретение загородного дома.

Важно! По новым правилам получатели маткапитала могут направить средства на сооружение домов на садовых и дачных участках. При этом в уведомлении на строительство, выданном местной администрацией, обязательно должно быть указано, что будет возводиться не просто летняя дачная постройка, а именно жилой дом.

Общество с ограниченной ответственностью «Строительно-промышленный комплекс ВАНДА», которое специализируется на сооружении каркасно-щитовых и деревянных домов из бруса, предлагает вложить материнский капитал в покупку именно такого жилья.

Компания сооружает загородные объекты в Москве, Подмосковье и других регионах страны. Оплата строительства дома средствами материнского капитала – надежная и выгодная сделка!

Оформление сделки с использованием материнского капитала

Материнский капитал можно направить на покупку дома, если выполняются следующие условия:

• строительство объекта ведется на территории России;
• второй ребенок в семье должен достичь 3-летнего возраста после момента оформления капитала, однако при оформлении ипотечного кредита на сооружение дома маткапитал можно применять для погашения основного долга по займу сразу же после получения сертификата.

Что нужно сделать, чтобы купить дом за маткапитал:

• Собрать следующие документы:
  
  

1. паспорт гражданина, на чье имя оформлен сертификат;
2. дубликат сертификата материнского капитала;
3. разрешение на выполнение строительных работ или уведомление о предполагаемом сооружении объекта индивидуального жилого строительства;
4. документ, подтверждающий право собственности на земельный участок, где будет возводиться объект;
5. договор с подрядчиком на выполнение строительных работ в трех экземплярах.
   
   

• Подать заявление в пенсионный фонд:
  
  

1. заполнить специальную форму-заявление;
2. подать пакет документов: договор строительного подряда, копию разрешения на строительство, копию документа о праве собственности на земельный участок, обязательство, что все члены семьи будут в равной степени владеть построенным объектом после его сдачи;
3. получить расписку с регистрационным номером;
4. дождаться решения, которое принимается в течение 2–4 недель.
   
   

• Перечислить средства подрядчику ООО «СПК ВАНДА»
  
  

Если все документы правильно оформлены и получено положительное решение, средства обычно перечисляются в течение 1,5 месяца. Сумма, выделенная на строительство, после заключения договора замораживается.

• Принять выполненные работы
  
  

Когда строительство будет завершено, заказчик должен осмотреть объект и подписать акт выполненных работ. Этот документ, подтверждающий факт сооружения дома, необходимо подать в пенсионный фонд. Если итоговая сумма затрат оказалась больше размера материнского капитала, разница доплачивается после окончания работ.

Какой объем средств материнского капитала можно направить на сооружение дома?

С января 2020 года действуют новые условия программы маткапитала. Если ранее она распространялась на семьи с двумя детьми, то теперь в ней участвуют семьи и с одним ребенком. Кроме того, граждане получили право использовать весь материнский капитал на сооружение жилого дома на садовом участке. Они могут рассчитывать на получение половины суммы сразу же после подачи заявления, а остальную часть можно будет получить через 6 месяцев.

Что изменится в 2021 году в программе материнского капитала?

Материнский капитал можно направить на образование детей, формирование накопительной пенсии матери, социальную адаптацию детей-инвалидов. Но все больше семей решает использовать эти средства на улучшение своих жилищных условий, особенно теперь, когда размер капитала значительно увеличился и уже позволяет участвовать в серьезных проектах.

По информации Минтруда, в минувшем году почти 61 % участников программы потратили средства на ипотеку и строительство дома. Ожидается, что процедура получения материнского капитала будет и далее упрощаться. Уже сегодня для получения сертификата не нужно писать заявление. Сведения из местных загсов поступают в пенсионный фонд в автоматическом режиме. Также планируется, что вскоре не нужно будет подавать туда и акт о выполненных работах. Покупка загородного дома с привлечением материнского капитала становится все более доступной.